Wien im Blick, Natur im Herzen – Wohnhaus mit parkähnlichem Garten, Pool & Sauna
Haus
- Einfamilienhaus,
2222
Bad Pirawarth
Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Weinviertel in einer sehr ruhigen, idyllischen Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße des Kurortes Bad Pirawarth. Der dörfliche Charakter des Ortes spiegelt sich in Kellergassen, Weinbergen und Wander- und Walking-Strecken wider. Kulinarisch kommen Sie auch nicht zu kurz: ein Traditionsgasthaus und mehrere Buschenschank und Weingüter können Sie teilweise zu Fuß erreichen. Mit dem Auto fahren Sie über die A5 in nur ca. 25 Minuten bis in die Wiener Innenstadt. Der Bus 520 bringt Sie über Deutsch Wagram bis zur U1 Aderklaaer Straße. Ihre Kinder können im Ort einen Kindergarten und eine Volksschule besuchen.
Beschreibung der Immobilie
Wien im Blick, Natur im Herzen – Wohnhaus mit parkähnlichem Garten, Pool & Sauna
Großzügiges Wohnhaus in Bad Pirawarth nahe Wien mit parkähnlichem Garten!
In absoluter Grünruhelage von Bad Pirawarth erwartet Sie dieses besondere Wohnhaus. Besonders hervorzuheben ist der 1.374m² große Garten, der mit seinem parkähnlichen Charakter eine seltene Ruheoase vor den Toren Wiens bietet. Die Gesamt-Nutzfläche von rund 370 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, einem Clubraum und mehreren Nebenräumen. Ein überdachter Pool, ein Saunaraum mit Dusche und eine Garage komplettieren diese Liegenschaft.
Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Etagen sowie einen ausgebauten Kellerbereich. Heizung und Warmwasser werden über eine Brennwerttherme und eine Luftwärmepumpe zur Verfügung gestellt. Ein Zubau bietet weitere Räume.
Die Highlights
Ruhige Lage / kaum befahrene Nebenstraße
Parkähnlicher, nicht einsehbarer Garten
überdachter Pool
7 Zimmer
Garage
Clubraum mit eigenem Zugang
Saunaraum mit Dusche
Keller mit mehreren Lagerräumen
Flächen & Raumaufteilung (Lt. Planunterlagen)
Erdgeschoss (EG): ca. 125,14 m²
Obergeschoss (OG) ca. 119,72 m²
Kellergeschoss: ca. 63,17 m²
Clubraum (EG): ca. 25,20 m²
Garage: ca. 18 m²
➡️ Gesamtnutzfläche WOHNHAUS: ca. 244,86 m²
➡️ Gesamtnutzfläche Wohnhaus+Keller und Zubau: ca. 333,23 m²
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4687
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1928 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 897.000,00 € |
| Provision: | 32.292,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 270,06 m² |
| Nutzfläche: | 373,23 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.506,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 1.374,00 m² |
| Keller: | 63,17 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 219,90 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,44 |
Ausstattung
Parkett, Dielenboden, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Swimmingpool, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Dobro Vasic
Kokron Immobilien e.U.
H +43 667 76 36 576