"WOHNEN am ATTERSEE - Geräumige 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Seeblick"
Wohnung
- Terrassenwohnung,
4853
Steinbach am Attersee
Steinbach am Attersee ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel in Oberösterreich mit 904 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021). Der zuständige Gerichtsbezirk ist Vöcklabruck. Steinbach ist seit 2008 Teil der Bergsteigerdörfer-Initiative des ÖAV. Steinbach am Attersee liegt auf 509 m Höhe am Attersee im Hausruckviertel. Das Gemeindegebiet wird in den Attersee entwässert, die größten Bäche sind Kienbach, Steinbach, Dürrenbach und Äußerer Weißenbach. Vom See steigt das Land nach Osten zum Höllengebirge an. Die höchste Erhebung ist der Grünalmkogel mit 1821 Meter. Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 8,6 und von West nach Ost 10,9 Kilometer. Die Gemeinde hat eine Fläche von 62 Quadratkilometer. Davon sind sechzig Prozent bewaldet, fünf Prozent sind landwirtschaftliche Nutzfläche und zwölf Prozent Gewässer.[2]
Beschreibung der Immobilie
"WOHNEN am ATTERSEE - Geräumige 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Seeblick"
In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees am Fuße der westlichen Ausläufer des Höhlengebirges, nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht am Ende einer Sackgasse diese 3-Zimmer Wohnung zur Miete. Ein öffentlicher Seezugang liegt in fußläufiger Entfernung und für Natur- und Wanderliebhaber bietet das Hochleckenplateau oder der Naturpark Attersee-Traunsee unzählige Möglichkeiten. Die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten und punktet neben der wunderbaren Ruhelage insbesondere mit einer süd-westseitig ausgerichteten Terrasse, die von zwei Räumen aus begehbar ist.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Fenster/WM-Anschluss, einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und einem großen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (Holzofen zum kochen, Herd, Geschirrspüler).
Ein privater PKW-Stellplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung. Gästeparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Strom und Gas wird direkt verrechnet und muss vom Mieter mit dem jeweiligen Anbietern abgeschlossen werden!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6089
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2004 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 95,00 € |
| MwSt Gesamt: | 9,50 € |
| Wohnfläche: | 63,00 m² |
| Nutzfläche: | 74,00 m² |
| Gesamtfläche: | 74,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 8,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 59,30 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Alternativ, Kamin, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Siegfried Seidl
MIA Real Estate
T +43 6644120946