Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu verkaufen

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu verkaufen

Verkauf: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon am Banngrabenweg in Graz

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive und bereits vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg in Graz zu investieren! Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.

Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Highlights der Wohnung:
Helle Wohnräume: Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Gemütliches Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Terrasse: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen – perfekt für entspannte Momente oder gesellige Treffen.
Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Details:
Wohnfläche: ca. 50,19 m²
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Keller: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz

Mietinformationen:
Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von € 658,21.
Die Betriebskosten für Wohnung und den TG-Platz betragen € 138,94 netto.
Mietvertrag: Der Mietvertrag ist befristet bis 14.01.2029 und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle.

Die aktuelle Rendite dieser Wohnung beträgt ca. 4,16%
Höhe der Rücklage gesamt: € 4.770,91 (31.07.2024)

Der Verkaufspreis beträgt € 190.000,00.

Fazit:
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Graz. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem wertstabilen Investment.
Ihre Chance auf eine lukrative Investition in Graz!