Erstbezug Reiheneckhaus mit hochwertiger Ausstattung in St. Florian!
Haus
- Reiheneckhaus,
4782
St. Florian am Inn
Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer neu errichteten Siedlung in St. Florian am Inn in traumhafter ruhiger Lage. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedenste Supermärkte. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sehr schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug Reiheneckhaus mit hochwertiger Ausstattung in St. Florian!
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reiheneckhäuser in St. Florian am Inn. Diese besondere Lage am Ende der Hauszeile eröffnet Ihnen nicht nur mehr Platz im Garten, sondern auch zusätzliche Fensterflächen, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Ideal für alle, die modernes Design, durchdachte Architektur und einen Hauch von Naturverbundenheit schätzen.
Ihre Vorteile im Überblick:
Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt
Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten
3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss – perfekt für Familien oder Home-Office
Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC)
Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung:
Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten – für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima
Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck
3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz
Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper
Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten
Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm
Privates Parken mit praktischem Extra:
Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge.
Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/201
| Art: | Haus - Reiheneckhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 97,51 m² |
| Nutzfläche: | 102,08 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 53,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Parkplatz, Rampe
Ihre persönliche Beratung
Niklas Buchrucker, BSc
LP Immobilien GmbH
T +43 664 88 90 88 83
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