Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wals-Siezenheim
Wohnung
,
5071
Wals-Siezenheim
Wals-Siezenheim gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden im Salzburger Umland. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Salzburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an das urbane Leben, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Wals-Siezenheim mit dem Stadtzentrum von Salzburg und umliegenden Gemeinden. Zudem ist die Autobahnanschlussstelle Salzburg-West in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wals-Siezenheim
Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur ruhigen Loggia, die in den grünen Innenhof blickt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer sowie das zusätzliche Zimmer bieten einen angenehmen Blick ins Grüne und schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und ein Waschbecken. Das WC ist separat gelegen – ein Pluspunkt für den Alltag.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Alternativ kann die Wohnung auch leer übergeben werden, sodass Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7500/50
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 419.000,00 € |
| Betriebskosten: | 163,07 € |
| Heizkosten: | 60,61 € |
| MwSt Gesamt: | 28,43 € |
| Nutzfläche: | 74,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Markus Wondrak
Stein Projekte GmbH
T +43 676 3436570