Anlegerwohnung in Graz-Geidorf | TOP-Zustand und Lage | inkl. Eigengarten, Küche & Tiefgaragenplatz | inkl. Rundum-sorglos-Paket für Investoren
Wohnung
,
8010
Graz,03.Bez.:Geidorf
Ausgezeichneter Lage im begehrten Wohnbezirk Graz-Geidorf. um das tagtägliche Leben zu genießen. Hervorragende Infrastruktur und Anbindung (Straßenbahn, Busse).
Beschreibung der Immobilie
Anlegerwohnung in Graz-Geidorf | TOP-Zustand und Lage | inkl. Eigengarten, Küche & Tiefgaragenplatz | inkl. Rundum-sorglos-Paket für Investoren
Diese attraktive Anlegerwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im begehrten Bezirk Graz-Geidorf und unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Eigengarten, ein Schlafzimmer sowie Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Auch ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse. Ein besonderer Vorteil für Anleger: Diese Wohnimmobilie in der Steggasse stellt eine sichere Investition in einem der gefragtesten Stadtteile von Graz dar.
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Besondere Vorteile für Anleger und Investoren:
- Neubauwohnung in begehrtem Stadtbezirk
- ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Bus-Haltestelle und Straßenbahn-Haltestelle in nächster Nähe
- Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar
Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
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B-S4.2/3
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5971/4993
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 245.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 115,35 € |
| Wohnfläche: | 52,43 m² |
| Nutzfläche: | 58,03 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 78,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 29,91 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage
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