Moderne Bürofläche auf der Mariahilfer Straße

Büro / Praxis , 1070 Wien,Neubau


Beschreibung der Immobilie

Moderne Bürofläche auf der Mariahilfer Straße

In die Vermarktung gelangt eine ca. 363 m² große Bürofläche in sehr guter Lage direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß und teilt sich auf in vier teils sehr großzügige Büroräume (Open Space), ein Besprechungszimmer sowie Nebenflächen (getrennte Sanitäreinheiten, Teeküche, Garderobe, Archiv). Die Fläche wird vor Übergabe eine Oberflächensanierung in Abstimmung mit den Anforderungen des neuen Mieters durchgeführt- 



Durch die prominente Lage direkt auf der Mariahilferstraße genießt man ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Die öffentliche Anbindung direkt mit der U3 Station Neubaugasse ist ebenfalls sehr gut. Die Vermietung erfolgt befristet.



verfügbare Fläche/Konditionen:
2. OG: ca. 363 m² - netto ab € 15,50/m²/Monat

Betriebskostenakonto: € 2,80/m²/Monat



Alle Preise zzgl. 20% USt.



Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Neubaugasse)

Straßenbahn: 49

Bus: 13A, 14A



Individualverkehr:
zentrale Lage in City-Nähe

gute Anbindung über den Ring und den Gürtel


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6394

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 5.632,85 €
Kaltmiete: 6.649,94 €
Miete / m²: 15,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 1.017,09 €
MwSt Gesamt: 1.329,99 €
Nutzfläche: 363,41 m²
Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

Florian Rainer

Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

T +43 664 930 40 909

H +43 664 930 40 909