Moderne Terrassenwohnung mit privatem Liftzugang & Wunschküche im Herzen der Stadt
Wohnung
- Terrassenwohnung,
3100
St. Pölten
,
Bahnhofplatz
Gegenüber vom Hauptbahnhof 3 Minuten vom Rathausplatz gelegen 5 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Beschreibung der Immobilie
Moderne Terrassenwohnung mit privatem Liftzugang & Wunschküche im Herzen der Stadt
Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Bahnhofplatz. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.
Wohnfläche: ca. 101,69 m² zzgl. ca. 36,54 m² Terrasse mit exklusivem Liftzugang, inkl. Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.300,00 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Gangbereich, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, einen Innenflur mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Stockwerkslage/Aufzug: 4. Stock / Ja
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Glas-Schiebetüren, Parkett- und Fliesenböden, Liftzugang bis zur eigenen Terrasse oder ins Stiegenhaus. Die Küche kann vom Mieter frei gewählt werden – die Kosten übernimmt der Vermieter, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5604
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.300,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 965,15 € |
| Kaltmiete: | 1.181,81 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 216,66 € |
| MwSt Gesamt: | 118,19 € |
| Wohnfläche: | 101,69 m² |
| Nutzfläche: | 134,64 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 54,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,90 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Hakan Babayigit
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
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