Rarität in Graz-Wetzelsdorf

Rarität in Graz-Wetzelsdorf

Zum Verkauf gelangt eine Villa aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1913) mit schönem Grund in leichter Hanglage in Graz-Wetzelsdorf. Das Grundstück besticht durch die Ruhe und die Aussicht auf Graz. Im Osten ist der Schlossberg zu sehen, im Süden hat man einen Blick auf den Buchkogel. Das Grundstück mit 5.998 m² ist als Bauland gewidmet.

Das Haus aus dem Jahr 1913 wurde in den 60er Jahren südwestseitig erweitert und gliedert sich in 2 Wohnebenen, die separat bewohnt wurden. Der Altbau des Hauses ist unterkellert und kann sogar vom Garten begangen werden.

Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss ist über das gemeinsame Stiegenhaus bzw. des Gangs des Erdgeschosses gegeben.

Im Bereich der Villa sind in den einzelnen Stockwerken 5 bzw. 4 Zimmer untergebracht. Der Zubau umfasst neben den beiden Küchen und den Badezimmern auch jeweils einen großen Wohnbereich.

Im Villenbereich ist altbautypisch Fischgrät-Parkett verlegt und die klassischen Wienerstock-Fenster sind noch vorhanden.

Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrten, wobei von der westlichen Zufahrt der Weg zum Haus gegeben ist. Dort befindet sich auch ein Carport.

Die Immobilie liegt in Hanglage am Buchkogel und besticht durch den Ausblick auf Graz.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap