Elegante 4-Zimmer Dachgeschoß - Maisonette im 3. Bezirk - Nahe Donaukanal!

Elegante 4-Zimmer Dachgeschoß - Maisonette im 3. Bezirk - Nahe Donaukanal!

Elegante 4-Zimmer Dachgeschoß - Maisonette -  Ein Traum im Dach!  2 Terrassen + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur ! 

In einem hochwertig sanierten Altbau in toller Lage - am Donaukanal - befindet sich diese stilvolle 4-Zimmer Dachgeschoß - Maisonette, die Ihr Herz höher schlagen lassen wird! Mit einer Wohnfläche von ca 98 m² und 2 Terrassen  bietet diese Wohnung ein Wohngefühl der Extraklasse auf 2 Ebenen, lichtdurchflutet, hochwertig und ruhig.

Diese exquisite Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen unübertrefflichen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Raumaufteilung – durchdacht & großzügig !

Ausstattung – hochwertig & modern!

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/34CN

TOP Features:

• 4 Zimmer - Wohnfläche ca 98m2

• 2 Terrassen  - 14,5m2

• Fußbodenheizung + Schwedenofen

• Klimaanlage

• Parkettboden

• Hohe Decken im Wohnzimmer

• Wohnzimmer mit Galerie

• Bad mit Dusche

• 2 WC

• Sprechanlage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U3 Schlachthausgasse

• Buslinien 77A und 80A

 

Nahversorgung & Freizeit:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie sowie der Prater sind  gut fußläufig erreichbar.

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap