Hier bekommst du viel mehr ....
Haus
- Doppelhaushälfte,
2486
Pottendorf
,
Am Meierhof
Speckgürtel von Wien (Wertsteigerung) Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung Optimale Anbindung an die A3 und die ÖBB
Beschreibung der Immobilie
Hier bekommst du viel mehr ....
Die Welt draußen ist laut und manchmal beängstigend.
Aber dein Zuhause sollte das genaue Gegenteil sein.
Ein Ort, an dem du durchatmen kannst.
Für Familien, die Gemüse nicht nur kaufen – sondern selbst ernten möchten.
Stell dir vor, dein Kind erntet stolz die ersten Tomaten, während du nach Feierabend im eigenen Garten die Gießkanne schwingst.
Dein Zuhause wird zum Lebensmittelpunkt – nicht nur für dich, sondern auch für das, was wächst.
Willkommen in Pottendorf, wo du nicht nur ein Haus mietest, sondern in dein zukünftiges Zuhause hineinwächst – mit Platz für deine Familie und dein eigenes BIO-Gemüse.
Auch ein Pool ist möglich!
Das Angebot für junge Familien, die mehr wollen:
Fixmiete:
5 Jahre – fix-stabil bei nur 1.819,- €/Monat (exkl. BK)
Ohne Überraschungen. 100 % planbar.
Fixzins-Finanzierung:
Nur 1,9 % p.a. Fixzins auf 5 Jahre – maximal kalkulierbar, ohne Zinsrisiko
Mietkauf mit Zukunft:
35.000 € Kaufoption wird nach 5 Jahren vom Kaufpreis
Plus 27.287 € Kaufbonus direkt vom Kaufpreis abgezogen
abzüglich Küchenbonus
Effektiver Rest-Kaufbetrag nach 5 Jahren: 436.826,- €
Und das Beste:
Optionsrecht übertragbar – perfekt für flexible Lebenswege
Keine Gewinnabschöpfung nach 5 Jahren, wenn du verkaufst – alles gehört dir
Provision in 2 Raten 50% / 50% jeweils 8442,- Euro
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 25679
Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2025 |
Zustand: | Erstbezug |
Möbliert: | Teil |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 1.819,16 € |
Kaltmiete (netto): | 1.593,58 € |
Kaltmiete: | 1.653,78 € |
Provision: | 8.442,00 € inkl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 60,20 € |
MwSt Gesamt: | 165,38 € |
Wohnfläche: | 110,00 m² |
Grundstücksfl.: | 280,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Garten: | 129,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 47,20 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,75 |
Ihre persönliche Beratung

Wolfgang Glaser
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
T +43 664 12 24 480