Hier bekommst du viel mehr ....

Haus - Doppelhaushälfte, 2486 Pottendorf , Am Meierhof


Speckgürtel von Wien (Wertsteigerung) Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung Optimale Anbindung an die A3 und die ÖBB

Beschreibung der Immobilie

Hier bekommst du viel mehr ....

Die Welt draußen ist laut und manchmal beängstigend.

Aber dein Zuhause sollte das genaue Gegenteil sein.

Ein Ort, an dem du durchatmen kannst.



Für Familien, die Gemüse nicht nur kaufen – sondern selbst ernten möchten.



Stell dir vor, dein Kind erntet stolz die ersten Tomaten, während du nach Feierabend im eigenen Garten die Gießkanne schwingst.

Dein Zuhause wird zum Lebensmittelpunkt – nicht nur für dich, sondern auch für das, was wächst.



Willkommen in Pottendorf, wo du nicht nur ein Haus mietest, sondern in dein zukünftiges Zuhause hineinwächst – mit Platz für deine Familie und dein eigenes BIO-Gemüse.

Auch ein Pool ist möglich!



Das Angebot für junge Familien, die mehr wollen:



Fixmiete:
 5 Jahre – fix-stabil bei nur 1.819,- €/Monat (exkl. BK)

 Ohne Überraschungen. 100 % planbar.



Fixzins-Finanzierung:
 Nur 1,9 % p.a. Fixzins auf 5 Jahre – maximal kalkulierbar, ohne Zinsrisiko



Mietkauf mit Zukunft:
35.000 € Kaufoption wird nach 5 Jahren vom Kaufpreis 

Plus 27.287 € Kaufbonus direkt vom Kaufpreis abgezogen

abzüglich Küchenbonus

Effektiver Rest-Kaufbetrag nach 5 Jahren: 436.826,- €



Und das Beste:
Optionsrecht übertragbar – perfekt für flexible Lebenswege

Keine Gewinnabschöpfung nach 5 Jahren, wenn du verkaufst  – alles gehört dir



Provision in 2 Raten 50% / 50%  jeweils 8442,- Euro








Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25679

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.819,16
Kaltmiete (netto): 1.593,58 €
Kaltmiete: 1.653,78 €
Provision: 8.442,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 60,20 €
MwSt Gesamt: 165,38 €
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfl.: 280,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 129,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  47,20 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,75
Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Wolfgang Glaser

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

T +43 664 12 24 480