DIE GROSSE KLEINE |1,5-Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift | Starter- und Anlagewohnung
Wohnung
,
5020
Salzburg
Salzburg-Maxglan: ein Stadtteil mit Charme, Geschichte und hoher Lebensqualität. Westlich der Altstadt gelegen, vereint Maxglan urbanes mit dörflichem Flair mit einer gepflegten Wohnumgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in diesem Stadtteil bestens abgedeckt. Die Nähe zur Altstadt, dem Flughafen Salzburg und zur Autobahnauffahrt Salzburg-West macht Maxglan auch für Berufspendler besonders attraktiv. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten neben zahlreichen Fitnessstudios die Naherholungsgebiete rund um den Glanbach sowie der fußläufig erreichbare Grünraum um den Mönchsberg. Maxglan verbindet die Vorzüge eines zentral gelegenen Stadtteils mit der Wohnqualität eines ruhigen, gut angebundenen Wohngebiets – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Beschreibung der Immobilie
DIE GROSSE KLEINE |1,5-Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift | Starter- und Anlagewohnung
Eine seltene Gelegenheit in Toplage – 1,5-Zimmer Wohnung mit Loggia in Maxglan
In begehrter Lage von Salzburg-Maxglan erwartet Sie diese rund50 m² große Wohnung im 3. und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses.
Die Südwest-Loggia bietet Sonne bis in die Abendstunden. Die Raumaufteilung ist praktisch und gemütlich: Ein zentraler Vorraum führt in das Badezimmer mit Badewanne und WC,
die separate Küche punktet mit Fenster. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für Wohnen und Essen – ein abgetrennter Schlafbereich sorgt für Struktur.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
In der Wohnung besteht etwas Renovierungs- beziehungsweise Sanierungsbedarf.
Ein FI-Schutzschalter ist noch nicht verbaut.
Das Haus ist sehr gepflegt.
Besonders angenehm ist, dass die Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und ein Aufenthaltsraum sowie die Kellerabteile im Erdgeschoss des Wohnhauses situiert sind.
Vor dem Haus stehen allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
3. Stock mit Aufzug
Loggia mit Aussicht und Sundowner
Großes Kellerabteil & gepflegte Allgemeinräume im Erdgeschoss des Wohnhauses
Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum, Aufenthaltszimmer
Allgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus
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Ihr Team Schnitzhofer
Rechtlicher Hinweis
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet.
Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6798/288
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 354,00 € |
| Wohnfläche: | 50,45 m² |
| Nutzfläche: | 50,45 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 69,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,57 |
Ausstattung
Laminatboden, Parkett, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Marliesa Schnitzhofer
Schnitzhofer Immobilien
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