Prächtige Einzimmerwohnung in St. Leonhard, zu vermieten. Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung - Etage, 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard


Diese Wohnung liegt sehr zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch in das Stadtzentrum ist es nur ein kurzer Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die in der Nähe gelegene Plüddemanngasse bietet des weiteren zahlreiche Optionen!

Beschreibung der Immobilie

Prächtige Einzimmerwohnung in St. Leonhard, zu vermieten. Ihr neues Zuhause wartet!

Kostbar Immobilien: Willkommen Zuhause – Ihre neue Eineinhalbzimmerwohnung in der Friedrich-Hebbel-Gasse 9, Topnummer 01!



Haben Sie Lust auf ein neues Abenteuer? Suchen Sie eine charmante Oase im Herzen von Graz? Dann schnallen Sie sich an, denn hier kommt Ihr neues Glück! Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein echtes Schmuckstück, das zum Wohlfühlen einlädt.



Objektbeschreibung: 



Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Friedrich-Hebbel-Gasse 9, Topnummer 01 – eine charmante Wohnung im Herzen des II. Grazer Stadtbezirks Sankt Leonhard! In einem stilvollen Altbau aus den 70er Jahren, nur wenige Schritte von der beeindruckenden Herz-Jesu Kirche entfernt, erwartet Sie diese bezaubernde Wohnung voller Potenzial und Komfort.



Aufteilung der Wohnung: 



Ihr neues Wohnparadies auf ca. 40,58 m² im Erdgeschoss bietet einen einladenden Vorraum, eine getrennt begehbare Küche, einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes Badezimmer, Fenster,Dusche und WC in einem. Das gepflegte Ambiente und die hochwertige Ausstattung, inklusive einer top ausgestatteten Küche mit allen wichtigen E-Geräten, sorgen für ein sofortiges Wohlfühlerlebnis.




  • Verfügbar ab: sofort – keine Zeit zu verlieren!



  • Nutzfläche: ca. 40,58 m² – genau richtig für Ihre Bedürfnisse.



  • Provisionsfrei: Ja, Sie haben richtig gehört! Keine versteckten Kosten!



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten – fair und transparent.



  • Haustiere: Ihre vierbeinigen Freunde sind herzlich willkommen, natürlich nach Absprache!



  • Mietkosten: Nur € 530,92 monatlich – inklusive Betriebskosten ohne Heizkosten!




Warum warten? Rufen Sie uns jetzt an unter +43 699 15915157 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie, wie Wohnen in Graz Spaß macht – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause zu zeigen!



Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN Team – Hier wird Wohnen zum Erlebnis! 🏡✨


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1017

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 530,92 €
Kaltmiete (netto): 395,00 €
Kaltmiete: 482,65 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 87,65 €
MwSt Gesamt: 48,27 €
Wohnfläche: 40,58 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 90,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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