Noch im Sommer 2025 glücklich einziehen!

Haus - Doppelhaushälfte, 2486 Pottendorf , Am Meierhof 24


20 Minuten nach Wien Auch per Bahn sehr gut erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Noch im Sommer 2025 glücklich einziehen!

Besichtigung auch am Wochenende – jetzt anmelden!



Video:  hier klicken



Sie haben lange genug gesucht, der Preis ist günstig, die Qualität hoch.



Die Immobilienpreise sind tief, aber nicht mehr lange.

Der Herstellungspreis für einen Neubau liegt bei 7.000,- Euro (Stand März 2025)

Alles, was Sie unter 7.000,- Euro/m² bekommen, ist günstig und wird daher einen hohen Wertzuwachs in den nächsten Jahren erfahren.

Diesen Wertzuwachs können Sie nach 2 Jahren (Hauptwohnsitzbefreiung) steuerfrei erhalten.

Viele Bauträger können bereits seit 12 Monaten keine neuen Projekte mehr beginnen, was zur Folge hat, dass es in ca. 5 Monaten zu einer Verknappung und somit zu Preissteigerungen am Immobilienmarkt kommt.

Glücklich sind die, die rechtzeitig gekauft haben. (Eine günstige Finanzierung zu dieser Immobilie kann gerne angeboten werden.)



Wir bieten Ihnen dieses Haus, welches leistbar, modern und auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.

Ein Haus im Grünen mit eigenem Garten und der Möglichkeit einer hohen Energieautarkie.

Nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt. 

Eine günstige Finanzierung ist möglich.

Anfrage stellen und Pläne in guter Auflösung erhalten.



Preis  455.000,- Euro .
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 Gleich ein Video anfordern (Musterhaus)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <5.425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <675m
Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <150m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25591

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 445.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 60,20 €
MwSt Gesamt: 6,02 €
Wohnfläche: 113,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 100,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  44,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz


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Wolfgang Glaser

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