Erstbezug! Großzügige sanierte Eigentumswohnung mit Loggia!
Wohnung
,
2500
Baden
,
Weilburgplatz
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug! Großzügige sanierte Eigentumswohnung mit Loggia!
Quick facts: ruhige Lage I Nähe Thermalstrandbad I Loggia I 3 Zimmer I 2 Toiletten I Lift
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit weitläufiger Grünanlage und Altbaumbestand. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit Ihre individuellen Wohnräume zu verwirklichen.
Eine eigene Garage ist im Kaufpreis enthalten!
Derzeitige Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Extra Toilette
Bad/Toilette
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Wohnzimmer mit Loggia
Öffentliche Verkehrsmittel:
Baden - Weilburgplatz
Badner Bahn nach Wien
2 Gehminuten zum Bus und in 7 Minuten ins Zentrum
8 Autominuten zur A2 Auffahrt Baden
Betriebskosten samt Lift ERUR 245,73
Rep. Fond monatlich EUR 112,91
Derzeitiges Guthaben des Reparaturfonds per 04.12.2024 beträgt EUR 138.521,69
Resümee
Erstbezug! Neu sanierte 3 Zimmerwohnung in guter Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/182
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 430.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 223,39 € |
| MwSt Gesamt: | 22,34 € |
| Wohnfläche: | 96,40 m² |
| Nutzfläche: | 96,40 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 56,60 kWh/m²a |
| fGEE: | 4,23 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Garage
Ihre persönliche Beratung
Paul Kleindl
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 14
H +43 699 1188 7600