Gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Wieselburg!
Wohnung
,
3250
Wieselburg
ruhige Seitenstrasse in Wieselburg / Weinzierl. Wieselburg ist eine kleine Stadt im Bezirk Scheibbs im westlichen Niederösterreich mit ca. 3700 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt durch die große Brauerei (Wieselburger Märzen) sowie eine der größten Firmen des Bundeslandes NÖ, die Firma ZKW Lichtsysteme und das jährlich stattfindete Messehighlight, die Wieselburger Messe "Inter Agrar" mit Volksfest. Ganzjährig laden viele Einzelhändler, aber auch ein großes Einkaufszentrum zum Bummeln in der belebten Stadt ein. Verschiedenste Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule (Studiengang MLR/Produkt- und Projektmanagement) und auch anerkannte Forschungsstätten: Die Bundesversuchswirtschaften GmbH und die Bundesanstalt für Landtechnik. Freizeit / Hobbies / Sport: Sehr großes Freizeitzentrum mit großem Freibad, Fußball- und Tennisplatz sowie mehrere Freizeitsportvereine bieten für jeden Hobbysportler
Beschreibung der Immobilie
Gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Wieselburg!
* Die Mietwohnung liegt in 3250 Wieselburg und befindet sich in zentrumsnaher Lage in einem gepflegten Wohngebäude.
* WG - Tauglich - 2 Schlafzimmer möglich
* Raumaufteilung:
1 Wohn-Ess-Küche, Bad, WC, Vorraum, 2 separate Zimmer, ( gut geeignet für 2 er WG! )
* Wohnfläche: 55,73 m² im OG 2 ohne Lift
* schöne Einbauküche
* Heizung: Gas mittels Radiatoren - thermisch saniertes Wohnhaus
* Kaminanschluss für Stückgutofen vorhanden in der Wohnung
* Kosten für die regelmäßige Überprüfung der Gastherme trägt der Mieter
* Parkplatz
* Kellerabteil
* Gemeinschaftsgartenbereich mit Sitzgelegenheit
* Bezug ab 1. August 2025 möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 178102501
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 589,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 416,29 € |
| Kaltmiete: | 535,45 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 119,16 € |
| MwSt Gesamt: | 53,55 € |
| Wohnfläche: | 59,47 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 90,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
H +43 676 541 84 21