Attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung in Wels: Loggia, Einbauküche und mehr für nur 135.000 €!

Attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung in Wels: Loggia, Einbauküche und mehr für nur 135.000 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im vierten Stock bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von 68 m², sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, an einem ruhigen Ort mit traumhafter Aussicht zu wohnen.

Mit einem Kaufpreis von nur 135.000,00 € ist diese Immobilie eine hervorragende Investition in die Zukunft. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein einladendes Schlafzimmer – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Alle Fenster wurden 2017 getauscht und sind nun hochwertig mit Dreifachverglasung.

Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.

Die Wohnung wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert. Der HWB ist mit 36kwh/m² für dieses Baujahr auf einem niedrigen Niveau. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die vierte Etage, wodurch der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung mühelos gestaltet wird.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel. Egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung – hier sind Sie bestens angebunden.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern von großer Bedeutung sind. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und alltäglichen Bedarfsgütern – alles in einem kurzen Fußweg erreichbar. Das Gebäude wurde von einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft errichtet.

Eine Garage, welche zur Zeit vom Eigentümer unweit der Wohnung angemietet wird, kann lt. derzeitigem Eigentümer der Wohnung bei Bedarf auch vom zukünftigen Käufer angemietet werden. 

Diese Wohnung in Wels ist der ideale Ort für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch Wert auf Ruhe und Komfort legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap