Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Andritz – ideal für Familien und Paare

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Andritz – ideal für Familien und Paare

Zum Verkauf steht diese ca. 75 m² große Wohnung mit einem 5,39 m² großen Balkon im 4. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für junge Familien oder Paare.

Die Raumaufteilung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine große Küche, ein helles Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellkammern.

Aktuell wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung beheizt, es gibt auch die Möglichkeit auf Fernwärme umzustellen.

Die Wohnung befindet sich in der Grazer Straße in einem gepflegten Wohngebäude. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Andritzer Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, und auch eine Busanbindung ist bequem fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus stehen zudem Parkplätze für die Hausbewohner zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Gebührenbefreiung:

Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*

Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap