Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in Bestlage zu mieten. MIETKAUF möglich
Freizeitimmobilie gewerblich
,
1040
Wien
,
Johann-Strauß-Gasse
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Lage des 4 Wiener Gemeindebezirks mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Beschreibung der Immobilie
Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in Bestlage zu mieten. MIETKAUF möglich
Zur Vermietung steht ein modernes, leerstehendes Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in gefragter Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 53,37 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum (ca. 5,85 m²), eine Küche (ca. 5,14 m²), ein Badezimmer (ca. 1,73 m²), ein WC (ca. 1,03 m²) sowie einen großzügigen Studio-Bereich mit ca. 39,60 m².
Das Studio eignet sich ideal für Konzepte im Bereich Fitness, Tanz, Yoga oder verwandte Nutzungen und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einem etablierten Umfeld mit eigener Vision neu zu positionieren.
Die monatliche Miete beträgt € 1.461,75 netto und beinhaltet bereits die Betriebskosten.
Diese Immobilie kann auf Wunsch auch im Rahmen eines Mietkaufs erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne steht Ihnen Frau Velicangil bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0676/3356120 zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5004
| Art: | Freizeitimmobilie gewerblich |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1890 |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.350,00 € |
| Kaltmiete: | 1.461,75 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 111,75 € |
| MwSt Gesamt: | 292,35 € |
| Nutzfläche: | 53,37 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 77,20 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Dusche, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Feza Velicangil
Landaa Immobilienverwertung GmbH
T +43 1 890 90 41
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