# SQ -TOP sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung in 1210 Wien

Wohnung , 1210 Wien


+ Bus (34 A / Dunantgasse) - 6 Gehminuten + Supermarkt (Billa Plus und Spar) 5 Gehminuten + Humanitas Apotheke - 2 Gehminuten

Beschreibung der Immobilie

# SQ -TOP sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung in 1210 Wien

In einem gepflegten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende gelangt diese charmante, komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine perfekte Raumaufteilung auf kompaktem Raum.




Eckdaten im Überblick




  • Wohnnutzfläche: ca. 30 m²



  • Zimmer: 1



  • Badezimmer/WC: 1 (gemeinsam)



  • Etage: 1. Stock (ohne Lift)



  • Zustand: Neu saniert / Erstbezug



  • Kellerabteil: ja



  • Abstellraum im Gang: ja (Lager)





Raumaufteilung



Die Wohnung gliedert sich wie folgt:




  • Vorzimmer



  • Küche mit modernen Einbaugeräten (inkl. Herd, Kühlschrank, etc.)



  • Wohn-/Schlafraum mit Tageslicht



  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC



  • Abstellraum im Gang (separat)



  • Kellerabteil zur exklusiven Nutzung




Die Wohnung wurde hochwertig saniert und eignet sich hervorragend als Stadtwohnung, Anlegerobjekt oder für Studenten und Singles.




Kaufpreis




  • Kaufpreis: € 139.000,–



  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.





Lage – 1210 Wien (Floridsdorf)



Die Wohnung befindet sich in der Sildgasse, einer ruhigen Seitengasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von der Brünner Straße entfernt.



Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Wohnqualität:




  • Straßenbahnlinien 30, 31 in unmittelbarer Nähe



  • Schnellbahn & U6 Station Floridsdorf in kurzer Distanz



  • Nahversorgung, Supermärkte, Apotheken fußläufig erreichbar



  • Nähe zum Paul-Hocke-Park & zur Donauinsel




Ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein wollen!





Kontaktdaten: 



Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana 0676 84 84 52 201 oder unter meirov@stadtquartier.at 



Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at 



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 20412

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 139.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 86,89 €
MwSt Gesamt: 8,69 €
Wohnfläche: 30,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Gesamtfläche: 31,31 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dusche

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