Große Verkaufs- oder Bürofläche zur MIETE - 463 m² zur freien Nutzung
Halle / Lager / Produktion
- Halle,
4300
St. Valentin
Diese großzügige Industriehalle in 4300 St. Valentin besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie optimale Anbindungen zur A1 und zum Bahnhof. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Banken und Busverbindungen. Ideal für Ihr Gewerbe!
Beschreibung der Immobilie
Große Verkaufs- oder Bürofläche zur MIETE - 463 m² zur freien Nutzung
Lager- und Verkaufsräume, Großraumbüro, Kreativ-Studios, usw...
...alles, was viel Platz benötigt, denn den gibt es hier!
Sie suchen Platz für Ihre Fahrrad- oder Sportgeschäft, ihre IT-Firma mit Serverfarm oder ihr Foto-/Filmstudio, Copyshop, Digitaldruck...?
Diese Halle mit Standort in St. Valentin bietet neben der logistisch sehr guten Lage viel Gestaltungsmöglichkeiten bei gleichzeitig bestehender Infrastruktur. Für Beleuchtung, Elektrik, Sanitäranlagen und genügend Parkplätze ist gesorgt. Vorhanden sind: Eingangsbereich mit elektronischer Glasschiebetür, Grundbeleuchtung, Sanitäranlagen, abgetrennte Büroräumlichkeiten, 6 x straßenseitige und 2 x hofseitige Schaufenster (werden auf Wunsch von der Folie befreit).
In Absprache mit dem Vermieter können Sonderwünsche vereinbart und im Vorfeld bereits Räumlichkeiten / Kojen oder Abtrennungen geschaffen werden, ganz nach Ihren Wünschen.
Alternativ kann auch die Halle wie vorgefunden vermietet und alles selbstständig umgesetzt werden.
"RUE 9" - ein Standort mit Zukunft!
Der aktuell im Entstehen begriffene Gewerbestandort "RUE 9" wird bald durch eine Vielzahl unterschiedlicher Gewerbe, Firmen, Mietparkplätzen belebt. Dies verspricht spannende Synergien, potentielle Kunden und Vieles mehr! Bleiben Sie am Laufenden - kontaktieren Sie uns zu aktuellen Informationen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5576/3395
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Halle |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 4.189,60 € |
| Kaltmiete: | 4.189,60 € |
| Provision: | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtfläche: | 462,96 m² |
| Verkaufsfläche: | 436,87 m² |
| Bürofläche: | 26,09 m² |
| Stellplätze: | 12 |
Ausstattung
DV-Verkabelung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Jakob Hammer
Wohntraumreal GmbH
T +43 660 444 7272