LIVING IN THE CITY OF VIENNA

Wohnung - Etage, 1010 Wien , Salzgries


Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich im Herzen des 1. Bezirks von Wien und bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Station Schwedenplatz, die nur wenige Gehminuten vom Salzgries entfernt liegt. An dieser Station treffen sich die U-Bahn-Linien U1 und U4. Die U1 verläuft entlang der Ringstraße und bietet eine gute Anbindung an wichtige Stadtteile wie den Karlsplatz, den Stephansplatz und den Prater. Die U4 führt Sie unter anderem zum Schloss Schönbrunn und zum Naschmarkt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe der Gonzagagasse auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 fahren entlang des Rings und bieten eine malerische Fahrt durch die Innenstadt. Die Buslinie 3A verbindet den 1. Bezirk mit dem 9. Bezirk und dem Wienerwald. Mit diesen öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung an andere Stadtteile, Bahnhöfe und Flughäfen. Sie können bequem zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, sowie zur Arbeit gelangen. Die Gonzagagasse bietet Ihnen somit eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, die es Ihnen ermöglichen, ganz Wien bequem zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

LIVING IN THE CITY OF VIENNA

Gepflegte Eigentumswohnung in der Innenstadt Wiens



Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine zentrale Lage, die sowohl junge Familien als auch Investoren anspricht.



Details zur Wohnung:



  • Fläche: 70 m²
  • Zimmeranzahl: 3
  • Loggia: Ja
  • Ausblick: Stadtblick


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Parkett, bietet sie ein elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer, während das Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die kühlen Tage mit der effizienten Gas-Etagenheizung und die warmen Tage dank der Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.



Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, wo Sie den beeindruckenden Stadtblick von Ihrer Loggia aus bewundern können.



Exzellente Verkehrsanbindung:



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs sind.



Ideale Lage:



In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag für Familien und Berufstätige besonders angenehm gestaltet.



Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Wohnung im Herzen von Wien zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5570/539

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 849.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 195,00 €
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne

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Ihre persönliche Beratung

Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH

T +43 6605195782