Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung nahe S-Bahn Station
Wohnung
- Erdgeschoß,
1140
Wien
,
Cervantesgasse
Die EG-Wohnung in der Cervantesgasse besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine S-Bahn-Station, die Ihnen schnelle Verbindungen in die Innenstadt bietet. Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem stehen öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn zur Verfügung. Sicherheit bietet die nahegelegene Polizeistation. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung nahe S-Bahn Station
Sanierungsbedürftige Erdgeschoßwohnung in 1140 Wien nahe der S-Bahn
Sind Sie auf der Suche nach einer spannenden Investitionsmöglichkeit oder einem charmanten Nest für sich selbst? Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 1140 Wien bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Potenzial zur individuellen Gestaltung!
Details zur Wohnung:
- Fläche: 26.77 m²
- Zimmeranzahl: 1
- WC: Gang-WC schräg gegenüber
- Zustand: sanierungsbedürftig
Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil in die Gestaltung einfließen zu lassen. Mit einer Fläche von 26.77 m² können Sie den Raum optimal nutzen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Da sich das WC schräg gegenüber befindet, profitieren Sie von einer praktischen Lösung für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in die Wiener Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen.
Ideale Lage:
In der Umgebung finden Sie alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, was das Leben in dieser Lage besonders bequem macht.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über dieses vielversprechende Angebot in 1140 Wien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5570/536
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 98.890,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 88,34 € |
| MwSt Gesamt: | 8,83 € |
| Wohnfläche: | 26,77 m² |
| Nutzfläche: | 26,77 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 159,80 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,45 |
Ihre persönliche Beratung
Dominik Kirschner
Kirschner Immo GmbH
T +43 6605195782