Beschreibung der Immobilie
Entzückende 2 Zimmer + ca. 7,5 m² Terrasse
Die Hausanlage, BJ. 1967 liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnzone und Parkanlage zwischen Thalia- und Ottakringer Straße. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar und toller Infrastruktur, lässt diese Wohngegend keine Wünsche offen.
Die 2-Zimmer Wohnung im letzten Stock mit Lift und schöner Terrasse bietet eine gute Raumaufteilung. Alle Räume sind über den Vorraum getrennt begehbar. Heizung und Warmwasser werden über ein Gas-Etagenheizung im Bad versorgt. Warmwasser für Küche wird mit separaten Gas-Durchlauferhitzer aufbereitet. Ein trockenes Kellerabtei bietet viel Stauraum.
Die Hausanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, daher auch die vernünftigen Betriebskosten. Die Rücklage in der Höhe von ca. € 49.000,- wird weiter angespart. Aktuell sind keine Reparaturen außer der üblichen Instandhaltungen geplant.
Bei Interesse ersuchen wir um Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir danach mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117391?accessKey=68d1
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/72291
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 90,85 € |
| Heizkosten: | 110,90 € |
| MwSt Gesamt: | 11,09 € |
| Nutzfläche: | 62,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 3,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 83,80 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,51 |
Ausstattung
Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche
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