Neue 68 m² Dachgeschosswohnung mitten in Wals!

Wohnung - Dachgeschoß, 5071 Wals


Diese attraktive Wohnung befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Ramlweg 8, Top 2, 5071 Wals-Siezenheim

Beschreibung der Immobilie

Neue 68 m² Dachgeschosswohnung mitten in Wals!

Im Herzen von Wals-Siezenheim vermieten wir 12 moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Genießen Sie modernen Wohnkomfort, Top Ausstattung, großzügige Privatgärten mit Terrassen oder Balkone. Moderne Einbauküchen inklusive.

 



  • Top 9 mit ca. 68,14 m² Wohnfläche
  • 3-Zimmmer Wohnung im Dachgeschoss
  • Ca. 12,09 m² Balkon
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze
  • Lift 
  • Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,09 m² 
  • Hochwertige Bauweise
  • Vinylboden "Fresh Oak"
  • Großformatige Fliesen in grau 
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
  • Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
  • Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
  • Keine Haustiere! 
  • HWB 31, fGEE 0,71

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1134

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.598,00 €
Kaltmiete (netto): 1.325,00 €
Kaltmiete: 1.598,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 273,00 €
Wohnfläche: 68,14 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 3,09 m²
Heizwärmebedarf: 31,00 kWh/m²a
fGEE: 0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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