Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage – Angeligasse, 1100 Wien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage – Angeligasse, 1100 Wien

Wohnfläche: 47,84 m²

Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)

Etage: 3. Stock (mit Lift)

Kaufpreis: € 169.000,–

Highlights

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  Südwestseitige Ausrichtung – sonnig & hell

  
  
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  Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon

  
  
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  Ruhiges Schlafzimmer

  
  
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  Gepflegtes Haus mit Lift

  
  
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  Kellerabteil & Waschküche

  
  
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  Top-Anbindung: U1 Reumannplatz, Bus, Straßenbahn, Bahnhof

  
  

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Angeligasse im 10. Bezirk, nur wenige Minuten vom Reumannplatz entfernt.

Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum südwestseitigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug.

Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet, die Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Regelung der Wärme. Ein Kellerabteil sowie eine hausinterne Waschküche runden das Angebot ab.

Lage

Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Erholungsflächen wie der Wienerberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert.

Kaufpreis & Konditionen

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  Kaufpreis: € 169.000,–

  
  
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  Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

  
  

Kontakt

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

📞 Herr Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap