Sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage | AIGEN

Sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage | AIGEN

Sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Wohnen in Toplage von Aigen.

Willkommen in dieser gepflegten Drei-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Salzburg-Aigen – einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie einen südlich ausgerichteten Balkon mit Loggia – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die ein ruhiges Zuhause mit städtischem Komfort suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die rund 76,2 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1986. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar), eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Die Ausstattung umfasst gepflegte Ahornparkettböden, Kunststofffenster, welche 2016 erneuert wurden, sowie eine zentrale Heizanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage in Salzburg-Aigen – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich ein Supermarkt, Bushaltestellen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch der Bahnhof Salzburg Aigen ist in fußläufiger Distanz erreichbar.

Dank der Nähe zur Salzach und zum Gaisberg ist diese Lage nicht nur infrastrukturell top, sondern bietet auch hervorragende Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Fazit

Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit gepflegtem Wohnkomfort und solider Ausstattung. Die ideale Wahl für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten – mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ihr neues Zuhause in Aigen – sonnig, ruhig, perfekt angebunden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap