Moderne Wohnung in Ruhelage und zwei Stellplätzen

Wohnung , 4502 Weichstetten


Diese Wohnung im ersten Obergeschoss in Weichstetten-Süd bietet einen ruhigen Ausblick ins Grüne. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Linz, Wels und Steyr sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und der Balkon bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Wohnung in Ruhelage und zwei Stellplätzen

Wer nach einer absolut ruhig gelegenen Wohnung sucht, ist hier genau richtig!



Auf ca. 88,5 m² Wohnfläche finden Sie:



  • Eingangsbereich und Flur
  • Küche und Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Ein Schlafzimmer
  • Ein Kinderzimmer / Büro
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Toilette separat


Nicht zur Wohnfläche gerechnet wird der ca. 19m² große, überdachte und vom Ess-, Wohnzimmer erreichbare Balkon



Zudem gehört zur Wohnung:



  • Ein zugeordneter Carportstellplatz
  • Ein zugeordneter Außenstellplatz
  • Ein ca. 7,2 m² großes Kellerabteil


In den Allgemeinflächen finden Sie:



  • Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
  • Heiz- und Technikraum
  • Müllraum
  • Fahrradraum


Eckdaten Objektnr. 7446/478

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 359.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 240,00 €
Wohnfläche: 88,49 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  39,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz


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