Anlagehit mit Garantierten Mieterträgen - Exklusive Terrassenwohnung mit himmlischem See- und Bergblick
Wohnung
,
9580
Villach
Ihr Rückzugsort am Faaker See: Wohnen, wo das Blau des Wassers und die Alpen zum Greifen nah sind. Hier sind Sie in einer der schönsten Regionen Kärntens - nahe dem Faaker See. Diese außergewöhnliche Wohnlage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: das klare türkisblaue Wasser des Sees und die beeindruckende Kulisse der Karawanken. Wohnen am Faaker See bedeutet Entspannung, Freizeitvielfalt und die Nähe zu Städen wie Villach und Klagenfurt, und Ländern wie Italien und Slowenien - ein Ort der Lebensqualität verspricht. Lage Highlights: - Öffentlicher Seezugang direkt vor der Haustür - Baden und Erholung in einem der reinsten Seen Österreichs - mit Trinkqualität. - Einzigartiger Ausblick auf das Panorama der Karawanken, durch die Westausrichtung genießen Sie jeden Abend traumhafte Sonnenuntergänge - Ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Restaurants, Öffentlicher Nahverkehr Aktivitäten und Freizeitangebote das ganze Jahr über: - Sommer am See: Schwimmen, Stand-Up-Paddling und vieles mehr direkt vor der Tür. - Wander- und Radwege: Zahlreiche Wege rund um den See und in den umliegenden Bergen, Ideal für Wanderer und Radfahrer - Abenteurer und Ausblick: Kletter- und Klettersteigmöglichkeiten, in direkter Umgebung - ein Paradis für Outdoor Enthusiasten Wintervergnügen in der Nähe: - Ski- und Snowboarden: nur kurze Fahrzeit zu Kärntens beliebtesten Skigebieten, Ideal für Wintersportler - Winterwanderungen und Rodeln: Gut präparierte Winterwanderwege und Naturrodelbahnen für die ganze Familie
Beschreibung der Immobilie
Anlagehit mit Garantierten Mieterträgen - Exklusive Terrassenwohnung mit himmlischem See- und Bergblick
Erleben Sie exklusives Wohnen am Faaker See
In dieser einzigartigen Seeblick-Wohnung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den türkisblauen Faaker See und die majestätischen Karawanken – ein faszinierendes Naturschauspiel zu jeder Tages- und Jahreszeit.
Hochwertig. Modern. Direkt am Wasser.
Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, eine offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die ein Ambiente von purem Luxus und Komfort schafft. Der Zugang zum See, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, ermöglicht entspannende Stunden am Wasser oder aktive Freizeitgestaltung.
Investieren mit Sicherheit – Mietgarantie für 3 Jahre
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Anlageobjekt: Für alle Wohnungen bietet der Bauträger eine Mietgarantie für touristische Kurzzeitvermietung über 3 Jahre.
Die professionelle Vermietung übernimmt ein etablierter Betreiber, der sich um die gesamte Abwicklung kümmert – Sie als Investor müssen sich um nichts kümmern.
Optional kann die Einrichtung organisiert werden – gerne unterstützen wir Sie hierbei auf Wunsch.
Exklusive Lage mit langfristigem Potenzial
Immobilien in direkter Seeuferlage sind rar – insbesondere am Faaker See. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, Wasserzugang vor der Haustür und hochwertiger Bauweise macht diese Wohnung nicht nur heute, sondern auch in Zukunft zu einer wertbeständigen Investition.
Profitieren Sie langfristig von der nachhaltigen Wertsteigerung einer Seeimmobilie in 1. Reihe.
Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden.
- Der netto Verkaufspreis zzgl. USt. für Anleger beträgt €633.637.-
- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 697.000.-
Ihr neuer Lieblingsplatz wartet
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+43 676 84 88 06 250
Christof Udier
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7335/116
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 633.637,00 € |
| Wohnfläche: | 46,28 m² |
| Nutzfläche: | 47,44 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 32,40 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,82 |
Ihre persönliche Beratung
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