Gewerbliche Lagerfläche zur Vermietung - inkl. Werkstatt, Ölabscheider, Wohngebäude und mehr

Halle / Lager / Produktion , 4300 St. Valentin


Zentrale Lage in St. Valentin / NÖ. Daher TOP-Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 Westautobahn (5 Fahrminuten). 2 Fahrminuten / 8 Gehminuten zum Bahnhof St. Valentin. Zwei Seiten des Grundstücks grenzen an Felder/Wiese.

Beschreibung der Immobilie

Gewerbliche Lagerfläche zur Vermietung - inkl. Werkstatt, Ölabscheider, Wohngebäude und mehr

großes gewerbeareal mit werkstätten, freiflächen und wohnungen – ideal für kfz, lack und logistik



sie suchen raum zur entfaltung? dieses außergewöhnliche mietobjekt in st. valentin bietet ihnen die chance, ein großzügiges, vielseitiges areal ganz nach ihren vorstellungen zu nutzen und individuell zu gestalten.





neu: langfristige sicherheit für unternehmer



die vermietung erfolgt unbefristet, ideal für firmen, die nachhaltig planen und investieren möchten.





das angebot im überblick:




  • ca. 5.500 m² grundstücksfläche



  • davon 3.000 m² freifläche



  • zusätzlich 500 m² flugdachfläche



  • ca. 2.000 m² werkstatthallen und büros



  • zwei großzügige einfahrtstore



  • separates wohnhaus mit 2 wohnungen à 75 m², ideal z. b. für mitarbeiterunterkünfte




geeignet für:




  • autohandel, inkl. freiflächenpräsentation



  • pkw- und lkw-werkstatt



  • lackierbetrieb



  • logistik- oder speditionstechnik



  • oder eine kombination aus 2–3 partnerfirmen, die synergieeffekte nutzen wollen




zustand und mietpreis:
vermietet wird die liegenschaft wie besichtigt, ohne weitere sanierungsmaßnahmen. der mieter hat die möglichkeit, das gesamte areal frei nach seinen bedürfnissen zu adaptieren – von der aufteilung der hallen bis zur nutzung der wohnräume.

der mietpreis versteht sich als verhandlungsbasis – je nach nutzung und gewünschtem zeitrahmen.





besonderes plus:




  • bisherige nutzung u. a. als lagerhaus lkw-werkstatt und peugeot-servicebetrieb



  • ideale verkehrsanbindung: autobahnanschluss a1 in 5 min, bahnhof st. valentin in 2 min erreichbar



  • optional: video-rundgang auf youtube – https://youtu.be/KGevT9hTGX0





Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5576/3393

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 12.000,00 €
Kaltmiete: 12.000,00 €
Wohnfläche: 150,00 m²
Nutzfläche: 2.000,00 m²
Grundstücksfl.: 5.500,00 m²
Gesamtfläche: 5.500,00 m²
Garten: 7,00 m²
Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Wohntraumreal GmbH

Jakob Hammer

Wohntraumreal GmbH

T +43 660 444 7272