Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG - Gartenwohnung in Wels!
Moderne Wohnung mit Garten in ruhiger Lage – Wels-Pernau
In einer idyllischen Sackgasse im Stadtteil Pernau (Wels) befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m². Die ruhige Lage, kombiniert mit einem privaten Garten und einer großzügigen Terrasse, schafft ein Umfeld mit hoher Wohnqualität.
Eckdaten:
Ca. 66 m² Nutzfläche, 3 helle Räume, 1 Abstellraum, 1 Bad mit WC, 1 Kellerabstellraum
Eigene Terrasse & privater Garten zur exklusiven Nutzung
Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen, elektrische Rollläden
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Ruhige Sackgassenlage in Wels-Pernau
1 TG-Stellplatz inkludiert!
Sofort beziehbar
Perfekt für Singles oder auch Paare! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 1581/153
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 1.124,43 € |
Kaltmiete (netto): | 900,00 € |
Kaltmiete: | 1.124,43 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 224,43 € |
Wohnfläche: | 66,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Garten: | 38,00 m² |
Heizwärmebedarf: | A++ 36,00 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung

Dajana Zulj
Bullenhaus Bauträger GmbH
T +43 676 9033116