ERSTBEZUG - Gartenwohnung in Wels!

Wohnung , 4600 Wels , Musilstraße 10


Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG - Gartenwohnung in Wels!

Moderne Wohnung mit Garten in ruhiger Lage – Wels-Pernau 



In einer idyllischen Sackgasse im Stadtteil Pernau (Wels) befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m². Die ruhige Lage, kombiniert mit einem privaten Garten und einer großzügigen Terrasse, schafft ein Umfeld mit hoher Wohnqualität.



Eckdaten:




  • Ca. 66 m² Nutzfläche, 3 helle Räume, 1 Abstellraum, 1 Bad mit WC, 1 Kellerabstellraum



  • Eigene Terrasse & privater Garten zur exklusiven Nutzung



  • Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen, elektrische Rollläden



  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe



  • Ruhige Sackgassenlage in Wels-Pernau



  • 1 TG-Stellplatz inkludiert!



  • Sofort beziehbar




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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 1581/153

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.124,43
Kaltmiete (netto): 900,00 €
Kaltmiete: 1.124,43 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 224,43 €
Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 38,00 m²
Heizwärmebedarf:  A++  36,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,63
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage


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