Sommerglück am Turnersee – Charmantes Ferienhaus „Emma“ in ruhiger Waldrandlage mit großem Garten & Ausbaupotenzial
Haus
,
9122
Unternarrach
,
Unternarrach
Das Ferienhaus Emma befindet sich in Unternarrach (West), in der Gemeinde St. Primus, eingebettet in eine idyllische Waldrandlage – nur ca. 7 Gehminuten vom Turnersee entfernt. Die ruhige Sackgasse garantiert Erholung pur, fernab vom Durchzugsverkehr, und dennoch ist die Infrastruktur gut erreichbar. Die Region rund um den Turnersee gehört zu den beliebtesten Urlaubsgebieten Kärntens. In der Umgebung laden Rad- und Wanderwege, glasklare Seen und weitläufige Wälder zum Entspannen und Aktivsein ein. Auch Pilzsucher kommen hier auf ihre Kosten. Der Klopeiner See – einer der wärmsten Badeseen Europas – ist nur 3,1 km entfernt und in ca. 5 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Freizeitangebote finden sich in der näheren Umgebung – vor allem in St. Kanzian und Klopein. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Erreichbarkeit mit dem Auto sind sehr gut. Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt rund 30 Autominuten entfernt, der Bahnhof Kühnsdorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Sommerglück am Turnersee – Charmantes Ferienhaus „Emma“ in ruhiger Waldrandlage mit großem Garten & Ausbaupotenzial
Sommerglück am Turnersee – Charmantes Ferienhaus „Emma“ in ruhiger Waldrandlage mit großem Garten & Ausbaupotenzial
Stellen Sie sich vor: Der Morgen beginnt mit Vogelgezwitscher, der See ist nur einen Spaziergang entfernt, und im eigenen Garten reifen Äpfel an alten Obstbäumen.
Willkommen im Ferienhaus Emma – ein liebevoll gepflegtes Sommerhaus in einzigartiger Waldrandlage, nur 7 Gehminuten vom Turnersee entfernt und wenige Autominuten
vom beliebten Klopeinersee.
Auf einem über 2.100 m² großen Grundstück mit Baugrund (1.021m²) sowie Wald und Wiese (1.102m²) erwartet Sie ein Rückzugsort für die ganze Familie –
ob zum Entspannen, Garteln, Schwimmen oder Wandern.
2023 wurde der Wegverlauf mit der Gemeinde neu vermessen und im Kataster angepasst – der Grundstückszugang ist nun rechtlich wie tatsächlich korrekt.
Fotos von Innen folgen in Kürze!
Highlights:
1021 m² Baugrund + 1102 m² Wald/Wiese
West-Terrasse mit Blick ins Grüne
Nur 7 Gehminuten zum Turnersee, 3 km nach Klopein
Ruhige Sackgassenlage direkt am Waldrand
Großer Garten mit alten Obstbäumen
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss (75 m²):
2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Meller-Koksofen, voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, separates WC
Voll ausgebauter Keller (75 m²):
2 weitere Räume (als Schlafzimmer nutzbar), Werkstatt, Waschmaschinenanschluss, Dusche vorbereitet, Gartenwasseranschluss
Elektroradiatoren & Boiler, Ziegelbau, Baujahr 1983, Dachboden über Minkatreppe erreichbar
Das Haus ist in einem soliden Zustand und bietet viele Möglichkeiten zur Weiterentwicklung – etwa für eine ganzjährige Nutzung.
Ob als Rückzugsort für den Sommer, als Familienferienhaus oder charmantes Zweitwohnsitz-Projekt – Haus Emma ist bereit für neue Geschichten.
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <5.750m
Krankenhaus <7.750m
Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <4.250m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 283566
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1983 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 315.000,00 € |
| Provision: | 11.340,00 € inkl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 150,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.103,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 75,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Elektro, Heizofen, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Christopher Wischenbart, BSc
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 541 10 47
H +43 664 250 74 03