Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lager in Enns – Ihr neues Zuhause für nur 196.000 €!
Wohnung
- Etage,
4470
Enns
Diese charmante Etagenwohnung in Enns besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum versorgen Sie mit allem Notwendigen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal – Bus und Bahnhof sind in der Nähe, was diese Wohnung zu einem perfekten Lebensmittelpunkt macht.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lager in Enns – Ihr neues Zuhause für nur 196.000 €!
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Wohnnutzfläche von rund 105 m², 4 Zimmer
- Kunststofffenster
- Zentralheizung per Pellets
- Wohnung befindet sich im Erdgeschoß
- aktuell vermietet: Nettomiete € 601,06
- Mietvertrag läuft bis 31.07.2027
- optional kann ein KFZ Abstellplatz in Höhe von € 4.000 gekauft werden
Die Beschreibung:
Der Grundrissist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung per Pellets
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk
Auto:
Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6547/3989
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 196.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.856,59 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 287,98 € |
| Heizkosten: | 148,00 € |
| MwSt Gesamt: | 52,68 € |
| Wohnfläche: | 105,57 m² |
| Nutzfläche: | 17,48 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 116,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,65 |
Ihre persönliche Beratung
Rene Sezgin
CPS Immobilien Sezgin e.U.
H +43 660 406 36 67