NEUER PREIS - Exklusives Einfamilienhaus mit Pool-Oase – Stilvoller Wohntraum auf 591 m² Grund
Haus
- Einfamilienhaus,
2491
Neufeld an der Leitha
Lage – Ruhig, familienfreundlich und naturnah Attraktive Wohnlage in Neufeld an der Leitha, ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen Nahe dem beliebten Neufelder See – ein perfekter Ort für Freizeit, Sport und Erholung Gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grün – angenehmes, freundliches Wohnklima Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe Bahnhof in kurzer Distanz – bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr Optimale Verkehrsanbindung: Eisenstadt und Wien sind rasch erreichbar
Beschreibung der Immobilie
NEUER PREIS - Exklusives Einfamilienhaus mit Pool-Oase – Stilvoller Wohntraum auf 591 m² Grund
In ruhiger und gepflegter Lage präsentiert sich dieses geschmackvoll eingerichtete Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Großzügigkeit legen.
Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von rund 280 m², verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).
Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie viel Liebe zum Detail schaffen ein harmonisches und behagliches Wohngefühl.
Der wunderschön angelegte Garten mit ca. 377 m² ist eine grüne Wohlfühloase – das Herzstück bildet der großzügige Pool (3,5 x 7,5 m), der an warmen Tagen für pure Entspannung sorgt. Der angrenzende Poolaufenthaltsbereich mit großen Schiebetüren verbindet stilvoll Innen- und Außenbereich und schafft eine einladende Atmosphäre.
Raumaufteilung & Highlights
Drei großzügige Wohnebenen: EG, OG und DG
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin im Speisezimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Blick auf den Wintergarten – nutzbar als Lounge, Gästezimmer oder Rückzugsort
Vier geräumige Schlafzimmer
Drei moderne, geschmackvoll ausgestattete Badezimmer
Separate Küche mit viel Platz und Stauraum
Drei Garagenplätze – komfortabel, sicher und direkt am Haus
Großzügige Abstellräume auf allen Ebenen für optimale Organisation
Wohnfläche: ca. 280 m²
Sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand – hochwertig erhalten
Besonderheiten
Dieses Haus ist ein echter Familienhit:
Durchdachte Architektur, edle Materialien, viel Platz zum Leben und Genießen sowie ein charmantes Ambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt.
Einziehen & wohlfühlen – ein besonderes Zuhause wartet auf Sie!
Kontakt:
Bogumila Daum
📞 +43 660 524 7423
Triton Immobilienvermittlungs GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1126
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1920 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 280,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 591,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 377,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 133,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 4,42 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Steinboden, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 660 5247423
H +43 660 5247423