Dieses Haus ist ein echter Familienhit- Elegante Immobilie mit Pool
Haus
- Einfamilienhaus,
2491
Neufeld an der Leitha
Ruhige Wohnlage in Neufeld an der Leitha, ideal für Familien Nahe dem beliebten Neufelder See – perfekter Ort für Freizeit und Erholung Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – angenehmes Wohnklima Gute Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Nähe Bahnhof gut erreichbar – bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Optimale Verkehrsanbindung: Eisenstadt und Wien sind schnell erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Dieses Haus ist ein echter Familienhit- Elegante Immobilie mit Pool
Exklusives Einfamilienhaus mit Pool-Oase – Stilvoller Wohntraum auf 591 m² Grund
In ruhiger und gepflegter Lage präsentiert sich dieses geschmackvoll eingerichtete Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien.
Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 280 m², verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Die hochwertige Ausstattung sowie viel Liebe zum Detail sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.
Der wunderschön angelegte Garten mit ca. 377 m² ist eine grüne Wohlfühloase – mit einem großzügigen Pool (3,5 x 7,5 m) als Highlight für entspannte Sommertage. Der angrenzende Poolaufenthaltsbereich mit großen Schiebetüren bietet einen direkten Zugang zum Pool und verbindet stilvoll Innen- und Außenbereich.
Raumaufteilung & Highlights:
Drei großzügige Wohnebenen: EG, OG und DG
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin im Speisezimmer
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Blick auf den Wintergarten – nutzbar als Lounge, Gästezimmer oder Rückzugsort
Vier geräumige Schlafzimmer
Drei moderne und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer
Separate Küche mit ausreichend Platz
Drei Garagenplätze – komfortabel und sicher
Sehr gepflegter Zustand des gesamten Hauses – bezugsfertig und hochwertig erhalten
Dieses Haus ist ein echter Familienhit: durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien, viel Platz zum Leben und Genießen sowie ein charmantes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Einziehen & wohlfühlen – ein besonderes Zuhause wartet auf Sie!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Bogumila Daum
+43/660/5247423
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1126
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1920 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 280,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 591,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 377,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 133,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 4,42 |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Parkett, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 660 5247423
H +43 660 5247423