Anlegerhit in Wels - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wels
Wohnung
,
4600
Wels
,
Edisonstraße
Die Wohnung in der Edisonstraße 4600 Wels besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, während Supermärkte, Banken und Geldautomaten Ihnen den täglichen Einkauf erleichtern. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in kurzer Distanz, was die Erreichbarkeit weiter optimiert. Ideal für Familien und Pendler!
Beschreibung der Immobilie
Anlegerhit in Wels - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wels
Anlegerobjekt in Toplage von Wels – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, befristet vermietet
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,20 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wels – nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Traun entfernt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, Bad, WC sowie eine ca.8,5 m² große, Loggia, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenparkplatz inkludiert.
Die Immobilie ist befristet vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Rendite beläuft sich auf ca. 3%.
Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die solide Bauweise machen diese Wohnung zu einem attraktiven Investment mit Potenzial.´
Der Eigentümer verkauft weitere Wohnungen, diese können im Paket erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8356/115
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2004 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 282.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 69,20 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 59,20 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,99 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Silvia Loizenbauer
Westpark Immomanagement GmbH
T 07242 44857