Seltene Gelegenheit am Neufelder See – Gesamtanwesen oder bereits abgestimmte Teilung möglich

Seltene Gelegenheit am Neufelder See – Gesamtanwesen oder bereits abgestimmte Teilung möglich

Ein Anwesen mit außergewöhnlicher Lebensqualität, Entwicklungspotenzial und naturnahem Wohnen

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus als Superädifikat auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.093 m² in begehrter Lage am Neufelder See.

Die Liegenschaft bietet nicht nur einen besonderen Erholungswert, sondern eröffnet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Erwerb als Gesamtanwesen besteht die Möglichkeit, alternative Nutzungskonzepte umzusetzen und das Grundstück zu teilen.

Die Teilung der Liegenschaft wurde bereits mit dem Grundstückseigentümer abgestimmt, wodurch zusätzliche Flexibilität für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren geschaffen wird.

Erwerbsmöglichkeiten

Gesamtobjekt: Erwerb des gesamten Anwesens inklusive bestehender Bebauung

Teilung: Erwerb einzelner Grundstücksbereiche gemäß abgestimmter Teilungsvariante möglich

VARIANTE 1 – Gesamtgrundstück 1093 m2 mit Haus

VARIANTE 2

Alternativ: Teilung gemäß Entwurf 

Teilung 1

Grundstück 1: ca. 548 m² mit Haus

Grundstück 2: ca. 545 m²

Teilung 2

Grundstück 1: ca. 650 m² mit Haus 

Grundstück 2: ca. 443 m²

NACH TEILUNG: Preis auf Anfrage

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GESAMT:

Kaufpreis (VB)    EUR 159.000

Objektart    Superädifikat

Grundstück    ca. 1.093 m²

Grundstücksmiete gesamt    EUR 10.600/Jahr

Betriebskosten    EUR 560,56/Jahr

Gesamt laufende Kosten    EUR 11.124,56/Jahr

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Ausstattung Haus und Grundstück aktuell:

✔ Klimaanlage

✔ Außenrollos

✔ Gartenhäuschen

✔ Komplette Möblierung/Ausstattung inkludiert

✔ Brunnen vorhanden

✔ Automatische Bewässerung

✔ Obstbäume & Sichtschutzhecke

Garten & Freizeit

Ein liebevoll angelegter Garten bietet ausreichend Platz zum:

Entspannen

Grillen

Sonnenbaden

Spielen

Hundehaltung

Familiennutzung

Der Neufelder See ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Umbau & Erweiterung

Eine Erweiterung oder Anpassung der Wohnfläche ist grundsätzlich möglich. Zuständig:

Marktgemeinde Hornstein – Bauamt

Tel.: +43 2689 2225

E-Mail: post@hornstein.bgld.gv.at

Der See ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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Kontakt:

Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bogumila Daum

+43/660 52 474 23

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap