Exklusive Gartenwohnung in Filzmoos – Ruhe, Natur und Komfort vereint
Wohnung
,
5532
Filzmoos
Die „Sonnenseite Filzmoos“ liegt in einer ruhigen Aussichtslage am Rande des Ortszentrums – das Zentrum, Nahversorger, Schule und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Wandern, Skifahren, Langlaufen oder Mountainbiken – alle Freizeitangebote der Region beginnen praktisch vor der Haustür. Ein wahres Juwel für Menschen, die Natur, Komfort und Ruhe miteinander verbinden möchten.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Gartenwohnung in Filzmoos – Ruhe, Natur und Komfort vereint
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage „Sonnenseite Filzmoos“ und überzeugt mit viel Freifläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Mit über 120 m² Garten und fast 26 m² Terrasse ist sie ein echtes Highlight für Naturliebhaber – und ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Raum legen.
Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände des ehemaligen Hotels Filzmooserhof errichtet und umfasst 22 hochwertige Wohnungen sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen.
Ein stilvoller Rückzugsort – eingebettet in die Natur, durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt.
Raumaufteilung & Highlights:
ca. 73 m² Wohnnutzfläche
ca. 122 m² Garten zur Alleinnutzung & ca. 26 m² Terrasse
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Gartenblick
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Eichenparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad
Lift, Kellerabteil & barrierefreier Zugang
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7500/49
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Betriebskosten: | 192,13 € |
| Heizkosten: | 75,98 € |
| MwSt Gesamt: | 34,41 € |
| Nutzfläche: | 72,53 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 122,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,76 |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Markus Wondrak
Stein Projekte GmbH
T +43 676 3436570