2-Zimmer Penthaus-Wohnung im Grünen (zentral gelegen Nähe ORF-Park)

2-Zimmer Penthaus-Wohnung im Grünen (zentral gelegen Nähe ORF-Park)

Die charmante 2-Zimmer Penthaus-Wohnung mit knapp 58,56m² wurde 2007 fertiggestellt und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum/Gang
• Abstellkammer
• separates WC mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• helles Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Wohnraum mit abgegrenzter Küche (sämtliche Küchengeräte vorhanden+Fenster) und Zugang zur Terrasse
• Terrasse, teilweise mit Glasdach (Ausrichtung: Süden/Westen) (21,32 m²)

Hinzugehörend ist ein Kellerabteil im Kaufpreis bereits beinhaltet. 

Optional kann ein Tiefgaragenplatz für 20.000,00 € erworben werden. 

Außenwände: Massivziegelmauerwerk, Vollwärmeschutz und Fassadenputz

Zwischenwände: Massivziegelmauerwerk, beidseitig verputzt

Dach: Flachdach mit Feuchtigkeitsisolierung und Wärmedämmung, Kiesschüttung oder extensives Gründach

Fenster: Rahmenstockkonstruktion aus Kunststoff, Isolierverglasung, Innenfensterbank, Sohlbank

Fußböden:

• Wohnraum/Schlafen: Parkett Esche gestreift
• Vorraum/Abstellraum: Glasierte keramische Bodenfliesen
• Badezimmer, WC: keramische Bodenfliesen
• Terrasse: Betonplatten, Wasseranschluss vorhanden

Heizung und Warmwasseraufbereitung: Solaranlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung sorgen für niedrige Heizkosten. Zusatzheizung mit Fernwärme.

Im Badezimmer ist eine zusätzliche Fußbodenheizung vorhanden. 

Besucherparkplätze: vorhanden

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten                                 138,84 €

Rücklage                                            79,26 €

Heizkosten                                       100,00 €

10 % UST                                           13,88 €

20 % UST                                           20,00 €

Ges.                                                   351,98 €

Optional Tiefgaragenplatz:

Betriebskosten                                  14,51 €

Rücklage                                             8,96 €

20 % UST                                            2,90 €

Ges.                                                   26,37 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <825m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <550m
Universität <575m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <700m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <650m
Autobahnanschluss <2.525m
Bahnhof <850m
Flughafen <7.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap