"Familientraum" - Top Familienanwesen, barrierefrei & geräumig, mit Pool & uneinsichtigem Garten

"Familientraum" - Top Familienanwesen, barrierefrei & geräumig, mit Pool & uneinsichtigem Garten

Top Familienanwesen mit 2 barrierefreien Wohneinheiten, herrlichem Pool & uneinsichtigem Garten!

• Lage: 3313 Wallsee, ideale Ortsrandlage
• Baujahr: rund 1900 Altbestand - Aufstockung 1962, Kernsanierung 1989, Zubau EG samt Aufstockung 1997
• Grundstück: ca. 1.546 m² (Bauland-Wohngebiet)
• Wohnfläche gesamt: ca. 439 m²
• Wohneinheit 1 (barrierefrei): ca. 359 m², 7 Schlafzimmer, 2 Etagen, ideal für Großfamilien
• Wohneinheit 2 (barrierefrei im Altbau, vermietet), eigener Zugang: ca. 80 m², 1 Schlafzimmer, Mieteinnahmen all inklusive 700 €/Monat
• Garage: ca. 57 m²
• Lager/Stauraum/Keller: ca. 60 m²
• Nebengebäude: ca. 60 m² (Hobbywerkstätte/Auszeit mit Koch-/Heizmöglichkeit)
• Dachboden: ca. 52 m2 - ausbaufähig (bereits isoliert, Anschlüsse vorbereitet)
  
   
• Heizung: Fernwärme, 2 Holzöfen, Fußbodenheizung (Zubau), Rest Heizkörper
• Böden: großflächig Fliesen, Linoleum
  
   
• Betriebskosten: ca. 387 €/Monat + Strom & Heizung extra

Highlights:

• Pool, ca. 7 x 3 m mit Gegenstromanlage, schiebbare Poolabdeckung,
• uneinsichtiger Garten mit bunter Hecke,
• Outdoor-Ecke im Griechenland-Feeling,
• Terrassen-Lounge-Bereich mit "Auszeit"-Gartenhaus "Klein-Griechenland",
• zusätzlich eigener Hausbrunnen,
• Barrierefreiheit,
• Sauna, Wintergarten, großzügiger Familienwohnbereich,
• 700,-- Euro Einnahmen/Monat für vermietete 80m2 Einheit,
• Kücheneinrichtung & Einbaumöbel inklusive,
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten;

Perfekt für Großfamilien oder Mehrgenerationen wohnen!

Einziehen & geniessen!



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Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2

https://www.immokönig.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap