Seeblick, Bergblick, Lebensqualität – Wohnen am schönsten Ort Kärntens

Seeblick, Bergblick, Lebensqualität – Wohnen am schönsten Ort Kärntens

Diese charmante Immobilie bietet nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Wörthersee, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste.

Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und wurde vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zusätzlich wurde im Untergeschoss eine kleine Wohnung (ehemals Garage) mit separatem Eingang geschaffen. Die gesamte nutzbare Wohnfläche beträgt über 105 m².

1. Obergeschoss (ca. 75 m²):

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  Heller Vorraum

  
  
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  Offener Wohnbereich mit gemütlicher Essecke

  
  
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  Moderne, integrierte Küche

  
  
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  Badezimmer mit Badewanne und Westfenster

  
  
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  Separates WC

  
  
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  Großes Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse (Nordausrichtung)

  
  
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  Loggia mit offenem Kamin und Wörtherseeblick

  
  

Untergeschoss – separate Kleinwohnung (ca. 30 m²):

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  Eigener Eingang

  
  
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  Wohnbereich

  
  
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  Kleine Küchenzeile

  
  
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  Badezimmer mit WC

  
  
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  Schlafzimmer

  
  

Diese zusätzliche Einheit wurde bereits vom Erstbesitzer ausgebaut – der Umbau liegt viele Jahre zurück und schafft eine attraktive Erweiterung der Wohnfläche.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

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  1 PKW-Abstellplatz im Freien

  
  
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  Gemeinschaftspool innerhalb der gepflegten Wohnanlage (7 Gebäude)

  
  
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  Kein Lift – Zugang zur Hauptwohnung über Treppe

  
  
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  Baujahr: 1969

  
  
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  Zweitwohnsitz möglich – Abgabe 2024: € 801,-

  
  

Lage & Freizeitmöglichkeiten:

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  Ruhige, naturnahe Lage mit schneller Anbindung

  
  
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  Der Saissersee ist fußläufig erreichbar

  
  
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  Der Wörthersee liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt

  
  
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  Beliebte Ski- und Wanderregionen wie Gerlitzen, Dreiländereck und Nassfeld sind in kurzer Zeit erreichbar

  
  
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  Einer der schönsten Golfplätze Kärntens ist nur rund 10 Fahrminuten entfernt

  
  

Entfernungen:

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  Zentrum Velden: ca. 5 Minuten

  
  
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  Villach & Klagenfurt: je ca. 15 Minuten mit dem Auto

  
  
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  Italien (Tarvis): ca. 30 Minuten Fahrzeit – ideal für einen kulinarischen Abstecher

  
  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap