Gepflegtes Ein oder Zweifamilienhaus mit großem Garten am östlichen Ortsrand von Amstetten
Haus
- Mehrfamilienhaus,
3304
Hart
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bei 3304 Hart in Niederösterreich besticht durch seine hervorragende Lage. Umgeben von der idyllischen Natur der Region, bietet es eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die nahegelegenen Städte Amstetten und St. Georgen sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe für optimale Mobilität. Ideal für Familien und Pendler!
Beschreibung der Immobilie
Gepflegtes Ein oder Zweifamilienhaus mit großem Garten am östlichen Ortsrand von Amstetten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3304 Hart – einem charmanten Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch die ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Dieses großzügige Haus bietet auf einer Fläche von ca.148 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und mehr.
- großer, gepflegter, parkähnlicher Garten inkl. Gemüsegarten
- Grundfläche ca. 1.577 m² lt. GB. Auszug
- Wohnfläche ca.148 m² verteilt auf 2 Ebenen
- 1. Stock ca. 50 m² u. 2. Stock ca. 98 m² Wohnfläche
- erbaut in 2 Etappen ca. 1950 u. Aufbau ca. 1970
- geschlossener Balkon nordseitig u Balkon südseitig
- Heizung Gas -Therme ( ca. BJ. 2015 ) u. Feste Brennstoffe
- Solaranlage ( Warmwasser ca. BJ. 2005 )
- Ziegelmassivbauweise m. 8 cm. Vollwärmeschutz ( ca. 1996 )
- Welleneternit und Ziegeldach ( mit Styropor isoliert )
- wird großteils möbliert übergeben
- Kachelofen im Obergeschoss
- Erdgeschoss renovierungsbedürftig
- Heizraum, Werkstatt, Holzlager, Gartenzugang im Erdgeschoss
- Garage und diverse Nebengebäude im Garten
- Flächenwidmung: Bauland Agrar
- Wasser von eigenem Brunnen
- kleiner Keller
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad inkl. WC u. Dusche
Obergeschoss: Vorzimmer, Küche, Speis, 2 kleinere Zimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer,
Bad mit Dusche
+++ JETZT NEU - Die Immobilienkanzlei MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG vermittelt nun auch Hypothekarkredite. EINFACH - KOMPETENT - DIREKT +++
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über
http://www.erfolgreich-vermittelt.at
damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 178102133
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 10.764,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 148,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.577,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | E 198,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,38 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Parkett, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Nordbalkon, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Gesellschafter Reinhard Aigner
MAG. SCHABSCHNEIDER & AIGNER OG
T +43 650 2111110
H 0650 2111110