Vielseitig nutzbares Haus mit 2 Wohneinheiten und Garten mit Blick über die angrenzenden Felder

Vielseitig nutzbares Haus mit 2 Wohneinheiten und Garten mit Blick über die angrenzenden Felder

Geschützt durch eine Hecke und Bäume liegt das Haus in einer Nebenfahrbahn , daher gibt es keine große Lärmbelastung.

Das Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten im Obergeschoß bzw. im Dachgeschoß, die durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden sind. 

Der Zugang zum Haus liegt auf Gartenniveau. In diesem Geschoß finden Sie weitere Räume, teilweise für Wohnzwecke geeignet, teilweise als Abstellräume und Technikräume  gewidmet. 

Ein genehmigter Schuppen mit ca. 20,80m² steht am Grund als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.

Am Grundstück ist Platz für 2 Fahrzeuge, es gibt ein Einfahrtstor. Parken an der Straße ist ebenso möglich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

+Vorraum

+Gäste WC

+Wohnraum zum Garten

+weitere 3 Räume

+Stiegenhaus zu den Etagen

Obergeschoß:

+kleiner Vorraum

+separates WC

+Küche mit eigenem Fenster und Zugang zum

+Bad

+Wohnraum mit Zugang zum

+Schlafraum

Dachgeschoß:

+kleiner zentraler Vorraum

+Schlafraum

+separates WC

+Bad

+Wohnraum mit offener Küche

Lage: in wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Korneuburg

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap