Charmante 4-Zi-Wohnung mit Balkon, Seenähe und Kitzsteinhornblick
Wohnung
- Etage,
5700
Zell am See
Die Wohnung befindet sich in besonders begehrter Lage am Südufer des Zeller Sees, dem sogenannten Seespitz in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1987. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der See, ein öffentliches Strandbad, sowie div. Sportanlagen bzw. der Seerundwanderweg. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Auch sportlich Aktive kommen voll auf ihre Kosten – ob beim Schwimmen, Radfahren, Wandern oder Skifahren auf den bekannten und umliegenden Skigebieten Schmittenhöhe, Kitzsteinhorn oder Saalbach Hinterlemm Leogang.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 4-Zi-Wohnung mit Balkon, Seenähe und Kitzsteinhornblick
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht: eine helle, gut geschnittene Raumaufteilung, einen fantastischen Ausblick vom Balkon und ausreichend Platz für Familien bzw. Paare.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 91,09 m²
4 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer
Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf das Kitzsteinhorn
Einbauküche mit kleinem Essbereich
Modernisiertes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Gute Raumaufteilung, viel Tageslicht, helle Atmosphäre
Carport
großzügiges Kellerabteil
teilmöbliert
Die Beheizung erfolgt einerseits über den Tischherd im Wohnzimmer bzw. über div. Infrarot-Panele. Die Wohnung verfügt über keine Zentralheizung!
Rücklagenstand zum 31.12.2024: € 127.600,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1996
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1987 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 365.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 145,50 € |
| MwSt Gesamt: | 17,53 € |
| Wohnfläche: | 91,14 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 14,63 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 83,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,36 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Heizofen, Kamin, Einbauküche, Badewanne, Carport, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
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