Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Wohnung
,
4600
Thalheim bei Wels
,
Falkenweg 6
Thalheim ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.550 Einwohnern, die aufgrund ihrer Nähe zur Stadt Wels zu den bevorzugten Wohngemeinden im Bezirk Wels Land gehört. Die Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten eines doch schon größeren Ortes mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Ärzten, Apotheke, Banken, zahlreichen Nahversorgern, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben sowie einem regen Vereinsleben. Für sportlich Begeisterte bieten der Reinberg und das Naherholungsgebiet an der Traun zahlreiche Möglichkeiten, sich an der frischen Luft zu bewegen. Das Sport- und Gesundheitszentrum „Vithal“ steht mit Tennisakademie, Fitnesscenter, Physiotherapie und weiteren unterschiedlichen Angeboten zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wels mit all seinen Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben ist schnell und einfach erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Forstberg in erhöhter, sehr sonniger und ruhiger Lage ohne Durchzugsverkehr.
Die gesamte Anlage besteht aus mehreren kleinen Häusern mit jeweils nur 6 Wohneinheiten. Dadurch wird ein angenehmes Zusammenleben in guter Nachbarschaft ermöglicht.
Die Wohnung liegt im zweiten und damit obersten Geschoss und ist sehr gut ausgerichtet: Küche und Wohn-/Esszimmer mit Dachterrasse blicken Richtung Südosten und sind somit sehr hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer sind Richtung Nordwesten ausgerichtet.
Sehr ansprechende Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, WC, Diele
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Der überdachte KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.
Bitte beachten Sie, dass es im Haus keinen Lift gibt!
Zur gesamten Anlage gehören auch allgemeine Grünflächen, Kinderspielplätze und zusätzliche Bewohnerparkplätze.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <3.175m
Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <925m
Universität <1.850m
Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <4.050m
Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.600m
Post <825m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <4.350m
Bahnhof <1.700m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 160886
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 133,90 € |
| MwSt Gesamt: | 14,59 € |
| Wohnfläche: | 76,62 m² |
| Nutzfläche: | 86,12 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 70,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,37 |
Ausstattung
Gas, Carport
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