2-Zimmer-Wohnung in Mödling – ruhige Lage
Wohnung
- Erdgeschoß,
2340
Mödling
Diese charmante Wohnung in Mödling, Niederösterreich, überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für die Kleinsten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, sind in der Nähe, was den Alltag angenehm und flexibel gestaltet.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung in Mödling – ruhige Lage
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage – Ihr neues Zuhause in Mödling!
In einer der beliebtesten Wohnlagen Mödling erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden Neubaus. Mit rund 47 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Vorsorgewohnung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ruhige Lage in Zentrumsnähe – Wohnen mit hoher Lebensqualität
Gepflegter Zustand – Generalsaniert im Jahr 2009
Schlüsselfertig – mit möblierter Küche und modernem Badezimmer
Effiziente Raumaufteilung auf zwei Zimmer
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Vollerschlossene Infrastruktur mit sehr guter Lagebewertung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gut instand gehaltenen Haus aus dem Jahr 1975 und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf der Klasse D aus – solide Werte, die eine gute Basis für modernes Wohnen schaffen.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder zur langfristigen Anlage – diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Lage, Zustand und Wohnkomfort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1696
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 215.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,53 € |
| Heizkosten: | 49,10 € |
| MwSt Gesamt: | 17,69 € |
| Wohnfläche: | 46,95 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 126,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,18 |
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Pic
AOM-IMMOBILIEN - Consulting & Projektierung
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