Ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia in Linz zu vermieten!

Ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia in Linz zu vermieten!

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche in Linz zu vermieten!



Diese helle, ca. 50,71m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Linz. Sie ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem mit dem Lift erreichbar.



Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss erreichbar ist. Ebenfalls vom Vorraum aus betritt man die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche. Von hier aus führt ein Zugang in das angrenzende Schlafzimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch die Wohnküche bieten direkten Zugang zur ca. 8,20m² großen, überdachten Loggia.



AUFTEILUNG:

- Vorraum

- Badezimmer mit Toilette

- Wohnküche

- Schlafzimmer

- Loggia



Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der Unionkreuzung in Linz, nahe dem Hauptbahnhof. Verschiedenste Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 53,27 (inkl. Betriebskosten und UST) in der hauseigenen Garage angemietet werden.



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 543,16 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 158,57 inkl. USt

- Mietkosten Tiefgaragenplatz monatl.: € 40,80 inkl UST

- Betriebskosten-Akonto Tiefgaragenplatz monatl.: € 12,47 inkl. UST

= GESAMTMIETE monatl.: € 755,00 inkl. USt



Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten





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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap