Exklusives Einfamilienhaus in Feldkirch-Nofels – Ruhe, Stil & Nähe zur Stadt

Haus - Einfamilienhaus, 6800 Feldkirch


Lage & Umgebung Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Anfang des Schellenbergs in Feldkirch-Nofels – einer der gefragtesten Wohngegenden in der Region. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Auch die Stadt Feldkirch, sowie die Grenzen zu Liechtenstein und der Schweiz sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler mit Anspruch.

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Einfamilienhaus in Feldkirch-Nofels – Ruhe, Stil & Nähe zur Stadt

Das Wichtigste auf einen Blick




  • Exklusive Wohnlage in Feldkirch-Nofels



  • Ca. 165 m² Wohnfläche + ca. 79 m² Nutzfläche



  • 624 m² Grundstück mit gepflegtem Garten



  • Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze



  • Großzügige überdachte Terrasse (ca. 28 m²)



  • Offene Designküche mit hochwertigen Siemens-Geräten, Bora-Kochfeld & Keramik-Arbeitsplatte



  • Holzkamin mit Glasfront im Wohnbereich



  • Helle, gut geschnittene Räume mit durchgängigem Farb- und Materialkonzept



  • Parkettböden ohne Sockelleisten, fugenloser Badezimmerboden & pflegeleichte Duschwände



  • Holz-Alu-Fenster mit Glas-Ecken & elektrische Raffstoren



  • Hybrid-Haustürschloss (Chip oder Schlüssel)



  • Maßgefertigte Stauraumlösungen (Büro & Ankleide)



  • Beheizung über Luftwärmepumpe



  • Garten mit Natursteinmauer, Hochbeeten & Palisadenbeet



  • Sehr gepflegter Gesamtzustand




Fazit
Ein durchdacht geplantes Zuhause in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an Komfort, Design und Lage.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5681/522

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.399.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 165,06 m²
Nutzfläche: 79,11 m²
Grundstücksfl.: 624,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Garten: 485,00 m²
Keller: 13,60 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz(Duplex)

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Daniel Marte

Rimo Immobilien GmbH

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