Leben im Grünen - Wohnen im Zentrum – Baugrund in Top-Lage

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 4204 Reichenau im Mühlkreis


Toplage im Ortszentrum von Reichenau im Mühlkreis – ruhig, aber mitten im Geschehen. Alles Wichtige fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung nach Freistadt und Linz.

Beschreibung der Immobilie

Leben im Grünen - Wohnen im Zentrum – Baugrund in Top-Lage



Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück im Herzen von Reichenau im Mühlkreis, das sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.



Das Grundstück umfasst insgesamt 638 m², davon sind 378 m² als Bauland gewidmet und 260 m² als Grünland, das ideal als Gartenfläche genutzt werden kann. Durch die zentrale Lage im Ortskern sind Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar – eine perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Lebensqualität im Grünen.



Ein Doppelhaus-Projekt ist bereits für dieses Grundstück geplant, alternativ wäre auch eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.



Besonders attraktiv:
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit vergleichbarer Größe und identischer Widmung, wodurch sich eine Gesamtfläche von 1.277 m² ergibt. Damit besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten – ein ideales Szenario für Projektentwickler und Bauträger.



Highlights:




  • Grundstücksfläche: 638 m² (378 m² Bauland + 260 m² Grünland)



  • Zentrale Lage im Ortskern von Reichenau



  • Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar



  • Geplantes Doppelhausprojekt vorhanden



  • Auch Einzelhausbebauung möglich



  • Option auf Erweiterung durch angrenzendes Grundstück (gesamt 1.277 m²)



  • Potenzial für vier Wohneinheiten – perfekt für Investoren




Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer der gefragtesten Lagen von Reichenau im Mühlkreis zu sichern – sei es für Ihr eigenes Zuhause oder als zukunftsorientiertes Bauprojekt.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5576/3387

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Grundstücksfl.: 638,00 m²
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Andreas Aichberger

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