Charmantes Einfamilienhaus in Ernstbrunn – Ihr Weg zum Eigenheim !
Haus
- Einfamilienhaus,
2115
Ernstbrunn
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ernstbrunn, einer Ortschaft im nordöstlichen Niederösterreich. Sie liegt in ländlicher Umgebung, umgeben von Wiesen und Feldern. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wildpark Ernstbrunn, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Korneuburg, welche ca. 20 km entfernt liegt.
Beschreibung der Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus in Ernstbrunn – Ihr Weg zum Eigenheim !
Kurzinformation für eilige Leser:
- Einfamilienhaus mit ca.100m2 Wohnfläche
- Großer gemütlicher Garten
- Grundstücksfläche ca. 536m2
- Teilunterkellert
- Dachbodenausbau möglich
- Kunstoffenster 2fach Verglasung
- Verfügbar: ab sofort
- geringe Betriebskosten
- fairer Preis
- Renovierungsbedürftig
- Die inneren Räume wurde bereits renoviert
- Dach und Fassade sollten erneuern werden
Beheizung und Warmwasser:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt via Gas
Verkehrsanbindungen
- Regionalbus 858
Ein Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel ist derzeit in Planung.
Mit dem Auto ist man binnen 35 Minuten an der Wiener Stadtgrenze und in 30 Minuten in Korneuburg.
Infrastruktur
Ernstbrunn ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich und ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Korneuburg. Die Ortschaft verfügt über Nahversorger und Bäckereien sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Mit dem Auto erreicht man binnen 25 Minuten Hollabrunn und in 20 Minuten Mistelbach, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden ist.
Finanzierungshilfe wird geboten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7958
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1920 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| Wohnfläche: | 100,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 536,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 20,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Kevin Krammer
4immobilien OG
T 0664 / 750 517 71